Na podstawie art.18 ust.2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (jednolity tekst ustawy - Dz. U. z 2001 roku nr 142 poz. 1591 z 2001r. wraz z późniejszymi zmianami), art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 poz. 717), art. 7 i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (jednolity tekst ustawy - Dz. U. nr 15 z 1999 roku poz. 139; wraz z późniejszymi zmianami) oraz w związku z uchwałą nr XXXVI/227/2000 Rady Miejskiej w Kłodzku z dnia 23 listopada 2000 roku, o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru przemysłowo - składowego, położonego w północno - zachodniej części miasta Kłodzka,

§ 1.

1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru przemysłowo – składowego, położonego w północno – zachodniej części miasta Kłodzka, składa się z:

• ustaleń miejscowego planu zawartych w niniejszej uchwale,

• rysunku miejscowego planu, opracowanego na mapie podstawowej w skali 1 : 2000.

2. Obowiązują ustalenia miejscowego planu zawarte w treści niniejszej uchwały oraz w rysunku miejscowego planu, który jako jego integralna część, stanowi załącznik nr 1 do uchwały.

3. Oznaczenia graficzne w rysunku miejscowego planu są obowiązujące w zakresie:

• przeznaczeniu podstawowym poszczególnych terenów,

• ściśle określonych linii rozgraniczających tereny o różnym przeznaczeniu podstawowym bądź odmiennych zasadach zagospodarowania,

• nieprzekraczalnych linii zabudowy,

• zasad obsługi komunikacyjnej terenów o różnym przeznaczeniu podstawowym, bądź odmiennych zasadach zagospodarowania.

Pozostałe oznaczenia graficzne mają znaczenie informacyjne i nie są obowiązujące.

§ 2.

1. Miejscowy plan określony w ust. 1 § 1, obejmuje część obszaru miasta Kłodzka, w rejonie ulic: Dusznickiej, Piłsudskiego, Zajęczej, Noworudzkiej, Objazdowej i Korytowskiej, w zasięgu obrębów geodezyjnych: Leszczyna i Nowy Świat; w granicach określonych w rysunku miejscowego planu.

2. Łączna powierzchnia obszaru w granicach miejscowego planu wynosi 176,0 ha, w następującym podziale wg zróżnicowanego przeznaczenia podstawowego:

31,10 ha - tereny działalności produkcyjnej o wysokiej intensywności zagospodarowania,

1,40 ha - tereny powierzchniowej eksploatacji złoża iłu ceramicznego "Leszczyna I",

14,10 ha - tereny składowania i magazynowania towarów w obiektach kubaturowych,

2,80 ha - tereny zapleczy technicznych budownictwa,

9,00 ha – tereny zapleczy technicznych dla transportu drogowego,

2,40 ha – tereny zapleczy techniczno – administracyjnych,

3,00 ha – tereny obiektów i urządzeń elektroenergetycznych,

1,60 ha – tereny usług komercyjnych,

1,00 ha – tereny usług komunikacyjnych,

2,30 ha - tereny parkingów samochodowych,

2,00 ha - tereny zabudowy zagrodowej,

3,35 ha - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

0,35 ha - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,

14,40 ha - tereny cmentarzy,

0,80 ha – tereny zieleni urządzonej,

8,65 ha - tereny zieleni urządzonej o funkcji rekreacyjnej,

6,50 ha – tereny zieleni izolacyjnej,

1,15 ha - tereny upraw ogrodniczych,

32,10 ha – tereny użytków rolnych,

38,00 ha – tereny komunikacji kołowej.

§ 3.

Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1. miejscowym planie - należy przez to rozumieć ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru przemysłowo – składowego, położonego w północno – zachodniej części miasta Kłodzka,

2. uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej w Kłodzku,

3. rysunku miejscowego planu - należy przez to rozumieć rysunek miejscowego planu na mapie zasadniczej w skali 1 : 2000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały,

4. przepisach szczególnych - należy przez to rozumieć aktualne w momencie realizacji niniejszej uchwały przepisy prawne: ustawy wraz z aktami wykonawczymi, normy branżowe oraz ograniczenia w dysponowaniu terenami, wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych,

5. przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć rodzaj przeznaczenia terenu, które powinno przeważać na danym terenie, wyznaczonym ściśle określonymi liniami rozgraniczającymi,

6. przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć rodzaj przeznaczenia terenu inne niż podstawowe, które uzupełnia lub wzbogaca funkcję podstawową, bądź stanowi jego przeznaczenie alternatywne,

7. urządzeniach towarzyszących - należy przez to rozumieć obiekty technicznego wyposażenia, dojazdy i dojścia, parkingi i garaże oraz inne urządzenia pełniące służebną rolę wobec przeznaczenia podstawowego lub dopuszczalnego wyznaczonego terenu,

8. przestrzeni publicznej - należy przez to rozumieć tereny w obrębie ściśle określonych linii rozgraniczających ulic, placów, wydzielonych ciągów pieszo - jezdnych, ścieżek rowerowych i innych urządzeń powszechnie dostępnych lub określonych za dostępne przez samorządowe władze miejskie lub organy administracji rządowej,

9. terenie - należy przez to rozumieć teren o określonym w miejscowym planie przeznaczeniu podstawowym lub dopuszczalnym, zawarty w granicach linii rozgraniczających wyznaczonych na rysunku miejscowego planu oraz oznaczony stosownym numerem i symbolem literowym, na którym obowiązują te same ustalenia miejscowego planu,

10. odległości i strefy ograniczeń zabudowy - należy przez to rozumieć ograniczenia wywołane obecnością lub działaniem istniejącego lub projektowanego przeznaczenia terenu, urządzeń i sieci technicznych, dróg i ulic, wymagających zachowania odległości od innych funkcji lub urządzeń, stosownie do wymaganych standardów technicznych,

11. zabudowie zagrodowej – należy przez to rozumieć budynki mieszkalne, gospodarcze i inwentarskie w rodzinnym gospodarstwie rolnym, hodowlanym lub ogrodniczym,

12. zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej - należy przez to rozumieć jeden budynek mieszkalny jednorodzinny lub ich zespół, wraz z przeznaczonymi dla potrzeb mieszkających w nich rodzin budynkami garażowymi i gospodarczymi,

13. zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej – należy przez to rozumieć jeden budynek mieszkalny lub ich zespół, w których każdy zawiera dwa lub więcej mieszkań,

14. usługi komercyjne - należy przez to rozumieć usługową działalność dochodową przedsiębiorców, przedsiębiorstw lub innych podmiotów gospodarczych w zakresie świadczenia usług handlu, nieuciążliwego rzemiosła, gastronomii, obsługi komunikacyjnej itp.

15. kompensacji przyrodniczej - należy przez to rozumieć zespół działań obejmujących w szczególności roboty budowlane, roboty ziemne, rekultywacje gleby, zalesienia, zadrzewienia lub tworzenie skupień roślinności, prowadzących do przywrócenia równowagi przyrodniczej na danym terenie, wyrównania szkód dokonanych w środowisku przez realizację przedsięwzięcia i zachowanie walorów krajobrazowych.

§ 4.

1. Celem regulacji zawartych w miejscowym planie jest:

1.1.określenie zasad zrównoważonego rozwoju przestrzennego istniejącej dzielnicy przemysłowo - składowej miasta w rejonie ul. Objazdowej; w tym obszaru podstrefy Kłodzko; Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Inwest – Park,1.2. wyznaczenie terenu lokalizacji dla projektowanego cmentarza komunalnego,

1.3. uściślenie zasad kompensacji przyrodniczej terenu eksploatacji złoża iłu ceramicznego

w rejonie ul. Zajęczej,1.4.uporządkowanie struktury funkcjonalno - przestrzennej całości obszaru w granicach

miejscowego planu,

1.5. minimalizowanie strat w środowisku wynikających z intensywnej zabudowy i rozbudowy

przestrzennej dzielnicy; ochrona walorów krajobrazowych obszaru oraz dbałość o dobry

stan środowiska,1.6. zapewnienie przestrzennych, technicznych i terenowo - prawnych warunków rozbudowy

układu komunikacyjnego oraz sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.

2. Przedmiotem ustaleń miejscowego planu są:2.1. ustalenie podstawowego lub dopuszczalnego przeznaczenia dla poszczególnych

terenów,

2.2. wyznaczenie ściśle określonych linii rozgraniczających dla terenów o różnym

przeznaczeniu podstawowym lub dopuszczalnym oraz terenów przestrzeni publicznej,2.3. określenie zasad obsługi wyznaczonych terenów w zakresie komunikacji i infrastruktury

technicznej,2.4. określenie zasad zagospodarowania terenu, standardów kształtowania zabudowy oraz

jej intensywności,2.5.uściślenie szczególnych warunków zagospodarowania obszaru, wynikających z potrzeb

ochrony środowiska oraz ochrony dziedzictwa kulturowego,

2.6.określenie granic i zasad zagospodarowania terenów podlegających ochronie,

§ 5.USTALENIA FORMALNO - PRAWNE:

1. Uchwalony miejscowy plan jest obowiązującym przepisem gminnym w zakresie kształtowania i prowadzenia polityki przestrzennej, który określa przeznaczenie terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz sposób zagospodarowania i warunki zabudowy terenu.

2. Dla terenów położonych w granicach miejscowego planu, określonych w § 2 niniejszej uchwały tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Kłodzka, uchwalonego uchwałą nr 34/86 Miejskiej Rady Narodowej w Kłodzku z dnia 27 marca 1986 roku.

§ 6.

1. Dla terenów wyznaczonych w miejscowym planie ściśle określonymi liniami rozgraniczającymi ustala się przeznaczenie podstawowe a w uzasadnionych przypadkach przeznaczenie dopuszczalne; w następującym zróżnicowaniu:

   PPw - tereny działalności produkcyjnej o wysokiej intensywności zagospodarowania,

   P - tereny zakładów drobnej wytwórczości

   PE - tereny powierzchniowej eksploatacji złoża iłu ceramicznego “Leszczyna I”,

   Sk - tereny składowania i magazynowania towarów w obiektach kubaturowych,

   SB - tereny zapleczy technicznych budownictwa,

   KT - tereny zapleczy technicznych dla transportu drogowego,

   KTA - tereny zapleczay techniczno – administracyjnych,

   TE - tereny obiektów i urządzeń elektroenergetycznych; Główny Punkt Zasilania

   Elektroenergetycznego dla miasta Kłodzka,

   UC - Tereny usług komercyjnych,

   KP - tereny usług komunikacyjnych,

   KS - tereny parkingów samochodowych,

   MR - tereny zabudowy zagrodowej, MJ - tereny zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej,

   MW - tereny zabudowy mieszkaniowej; wielorodzinnej,

   ZC - tereny cmentarzy,

   ZP - tereny zieleni urządzonej,

   ZR - tereny zieleni urządzonej o funkcji rekreacyjnej,

   ZI - tereny zieleni izolacyjnej

   RO - tereny upraw ogrodniczychW - tereny cieków naturalnych,RP - tereny użytków rolnych; bez prawa zabudowy,

   RPz - tereny użytków rolnych; z dopuszczeniem zabudowy,

   K - tereny komunikacji kołowej; w tym:

   KGP - ulica główna ruchu przyspieszonego

   KG - ulica główna,

   KZ - ulice zbiorcze,

   KL - ulice lokalne,

   KD - ulice dojazdowe,

   KX - ciągi pieszo - jezdne.

2. Ustalenia szczegółowe w zakresie przeznaczenie poszczególnych terenów, z uwzględnieniem powyższych symboli literowych oraz podziału numerycznego, zawarte są w § 7 niniejszej uchwały. Przyjęte oznaczenia są adekwatne z treścią rysunku miejscowego planu. Dla przestrzeni publicznej w zakresie komunikacji ustalenia szczegółowe zawarte są w § 10 niniejszej uchwały.

3. Istniejąca oraz projektowana zabudowa realizowana w obrębie poszczególnych terenów wydzielonych w miejscowym planie nie może w żadnym przypadku oddziaływać znacząco na środowisko.

4. Nie dopuszcza się do realizacji zabudowy mieszkaniowej w obrębie terenów o innym przeznaczeniu podstawowym lub dopuszczalnym.

5. Tereny przewidziane do nowego przeznaczenia; do czasu jego realizacji, mogą być użytkowane w sposób dotychczasowy, pod warunkiem ich udostępnienia dla wykonania dojazdów i uzbrojenia, w zakresie wynikającym z ustaleń miejscowego planu.

6. Na terenach zabudowy mieszkaniowej: jednorodzinnej i wielorodzinnej oraz zabudowy zagrodowej dopuszcza się przeznaczenie ca 15 % powierzchni użytkowej budynków na cele usług komercyjnych.

§ 7.USTALENIA SZCZEGÓŁOWE W ZAKRESIE PRZEZNACZENIA TERENÓW:

1. Ustala się podział obszaru w granicach miejscowego planu na 5 jednostek strukturalnych, o odmiennych możliwościach i ograniczeniach rozwojowych, a tym samym wynikających stąd różnicach w przeznaczeniu podstawowym i zasadach zabudowy i zagospodarowania poszczególnych terenów. Są to:1.1. Jednostka strukturalna "A" obejmująca tereny ograniczone odcinkami ulic: Piłsudskiego, Noworudzkiej, Objazdowej i Zajęczej; w tym całość obszaru podstrefy Kłodzko - Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej "Inwest - Park".1.2. Jednostka strukturalna "B" obejmująca tereny zabudowane po wschodniej stronie ulicy Objazdowej, wraz z ciągiem zieleni wzdłuż cieku powierzchniowego.1.3. Jednostka strukturalna "C" obejmująca teren istniejącego cmentarza komunalnego.1.4. Jednostka strukturalna "D" obejmująca tereny ograniczone odcinkami ulic: Piłsudskiego,

   Zajęczej, Objazdowej i Dusznickiej.1.5. Jednostka strukturalna "E" obejmująca tereny położone po zachodniej stronie ulicy Piłsudskiego, do granic miejscowego planu.

2. Jednostki strukturalne ustalone miejscowym planem rozdziela przestrzeń publiczna w zakresie komunikacji w klasie ulic: głównej ruchu przyspieszonego, głównej i zbiorczej.

3. W granicach jednostki strukturalnej "A" wyodrębnia się następujące tereny:

Powierzchnia terenu ca 7,8 ha,

3 PPw - Teren działalności produkcyjnej o wysokiej intensywności

Powierzchnia terenu ca 4,0 ha,

Powierzchnia terenu ca 3,0 ha,

W obrębie terenów zawartych w granicach podstrefy Kłodzko Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej "Inwest – Park”, wyszczególnionych w pkt. 3.1. niniejszego paragrafu zakazuje się prowadzenia działalności gospodarczej i produkcyjnej w ramach drobnej wytwórczości oraz lokalizacji obiektów usługowych, zgodnie z zapisami przepisów szczególnych.

Powierzchnia terenu ca 0,8 ha,

Powierzchnia terenu ca 5,8 ha,

Dopuszcza się adaptację części istniejących obiektów lub budowę nowych na

cele zakładów drobnej wytwórczości. Nakazuje się intensyfikację istniejącego zagospodarowania terenu.

Powierzchnia terenu ca 1,5 ha,

Powierzchnia terenu 1,3 ha,

Powierzchnia terenu ca 1,0 ha,

Powierzchnia terenu ca 1,4 ha,

do garaży od ciągu pieszo - jezdnego "KX".

Powierzchnia terenu ca 0,5 ha,

Powierzchnia terenu ca 2,0 ha,

Powierzchnia terenu ca 3,0 ha,

Powierzchnia terenu ca 0,5 ha,

1. W granicach jednostki strukturalnej "E" wyodrębnia się następujące tereny o zróżnicowanym przeznaczeniu podstawowym:

   50 KP - Teren stacji paliw, zgodnie z istniejącym, podstawowym przeznaczeniem

   terenu.

   Powierzchnia terenu ca 1,0 ha,

   w granicach działki ewidencyjnej nr 14/5 AM 25 obręb Leszczyna.

   Obsługa komunikacyjna terenu od ulicy Piłsudskiego (“KGP”) i ulicy dojazdowej (“KD”) na istniejących zasadach.

   Dopuszcza się rozbudowę istniejących obiektów i urządzeń bądź budowę nowych z przeznaczeniem na obsługę komunikacji kołowej.

   51 Sk - Teren składowania i magazynowania towarów w obiektach kubaturowych, zgodnie z istniejącym, podstawowym przeznaczeniem terenu.

(ul. Zajęcza nr 8a, 10 i 10a).

(ul. Zajęcza nr 6).

Powierzchnia terenu ca 0,3 ha,

(ul. Zajęcza nr 8, 12, 14 oraz budynki bez numeru; w trakcie realizacji)

Powierzchnia terenu ca 1,3 ha,

(ul. Zajęcza nr 16).

(ul. Zajęcza nr 18 i 20).

Powierzchnia terenu ca 0,60 ha,

Powierzchnia terenu ca 1,1 ha,

(ul. Zajęcza nr 5 i 7).

(ul. Zajęcza nr 13, 13a).

Zmiany treści: